Проект квартиры для согласования перепланировки относится к документации инженерно-технического толка, который разрабатывается на основании действующих строительных норм и правил (СНиП) и других нормативно-технических справочников: СП, СанПиН, ГОСТ и т.п, а также должен соответствовать действующим регламентам на территории РФ и Москвы.
Так как применяемые архитектурные решения непосредственно влияют на безопасность здания, то такая техническая документация может выпускаться только специализированными организациями, в которых сотрудники имеют допуски к предоставлению подобных услуг, соответствующие дипломы, квалификации и лицензии, а организация быть в составе СРО.
Наша строительно-техническая документация сильно отличается по смыслу и содержанию от дизайн-проектов, которые не подходят для согласования, так как противоречат необходимым градостроительным регламентам и не могут являться основанием для получения разрешения на проведение запланированного ремонта в уполномоченных на то органах.
Разработанная нами техническая документация соответствует градостроительным нормам и правилам, а также 508-ПП Москвы.
Стоимость разработки проекта перепланировки
Проект
от 35 000 рублей
- Обмеры помещения
- Анализ первичных документов
- Разработка и утверждение
Для получения разрешения от Жилищной инспекции в обязательном порядке потребуется предоставить Техническое заключение о безопасности планируемых работ и состоянии несущих конструкций (далее ТЗ), которое подготавливается в рамках выполнения изыскательных мероприятий при исследовании конструктива здания.
Техническое заключение о безопасности
от 25 000 рублей
- Выезд на объект
- Обследование и проверка
- Составление ТЗ
Содержание проекта
Пояснительная записка:
- Гарантийные обязательства при проектировании;
- Перечисление изменений по переустройству и перепланированию квартиры в жилом доме из списка, прописанных в пунктах 2 и 3 Требований 508-ПП;
- Перечисление планируемых этапов по монтажу и демонтажу;
- Виды выполняемых спецработ, требующих актирования;
- Общая информация;
- Мероприятия по устройству новых инженерных сетей и оборудования с заключением о функционировании;
- Выводы;
- Процессы организации и производства при строительстве;
- Процессы при противопожарных действиях;
- Необходимые действия по охране окружающей среды;
- Расчеты по звукоизоляции;
- Сбор нагрузок при расчетах нового покрытия;
- Нормативная база
Архитектурно — строительные решения (чертежи):
- Ситуационный план в масштабе;
- План с изначальной конфигурацией комнат с экспликацией согласно МосгорБТИ;
- Чертеж со схематичным отображением монтируемых и демонтируемых элементов и частей;
- Планировка с экспликацией после капремонта;
- Схема типов полов с экспликацией после строительства;
- Структура гидроизоляции по перекрытиям в помещениях после завершения;
- Разрез. Конструкция душевого трапа;
- Разрез. Устройство звукоизоляции после;
- Модель каркасных перегородок из ГКЛ. Общий вид. Узлы;
- Модель перегородок из блоков. Общий вид. Узлы;
- Схема отопления и вентиляции (ОВ);
- Схема водоснабжения и канализации (ВК)
Состав проекта может отличаться в зависимости от необходимости, а также дополняться вычислениями по ударно-волновой шумозащите или расчетами по теплопотерям при демонтаже подоконных зон и балконных пристенков.
Чем мы будем полезны после проектирования
Согласование под ключ
Для законного разрешения на выполнение ремонта
- Оформление всех обязательных документов
- Получение Распоряжения Мосжилинспекции
Эскиз перепланировки
Нужен при условии не попадающим в прил. 2 и 3 508-ПП или при отклонениях от проектного решения
- Исследование объекта
- Проведение замеров
- Подготовка эскиза
Авторский надзор
Для анализа корректности строительно-монтажного исполнения рабочими
- Посещение объекта
- Обследование
- Рекомендации при отклонениях
Акты скрытых работы
Актирование устройства гидро и шумоизоляции
- Обследование
- Проверка и фиксация
- Подписание 3-х сторонних Актов
Как заказать проект перепланировки
Для начала нам непременно понадобится доступ, осмотр объекта и проведение обмеров. Но прежде, чем оформить заказ, просим Вас заранее подготовить планировку из дизайн-проекта или эскиз, можно от руки, и исходный план помещения (поэтажка БТИ, графика из ЕГРН или от застройщика). Мы предварительно проанализируем желаемую переделку на соблюдение норм.
Наши преимущества
Допуски СРО и лицензии
Мы являемся членами СРО по проектированию и изысканию, состоим в НОПРИЗ. Сотрудники проектного отдела — дипломированные специалистами с регулярной сдачей экзаменов для подтверждения или повышения квалификации.
Акты на скрытые работы
При исполнении авторского надзора, составляем Акты по шумо и гидроизоляции полов, на те спецработы, которые не видны без вскрытия, но оказывают влияние на последующую безопасную эксплуатацию здания.
Авторский надзор
Как проектировщики мы проводим контроль за ходом строительства в строгом соответствии с согласованным проектным решением Мосжилинспекцией. Наш контроль — это 100% уверенность в положительном прохождении приемочной комиссии Государственной жилищной инспекции.
Всегда в курсе
Мы не только проектируем, но и помогаем с согласованием, получаем разрешение от Мосжилинспекции, контролируем ход ремонта, после прохождения приемочной комиссии, вносим изменения в базы МосгорБТИ и Росреестра. Мы напрямую общаемся с Государственными структурами, поэтому всегда в курсе новых требований.
Обращайтесь прямо сейчас!
Проверим Ваш дизайн-проект!
Звоните!