Техплан — это документ, предназначенный для первичной постановки на кадастровый учет объекта недвижимости или для внесения изменений при преобразовании его характеристик, возникших в следствии объединения, разделения, реконструкции или перепланировки.
Основная задача регистрационного учета — это отразить строения, со своими характеристиками: площадь и конфигурация, посредством геодезических данных на карте России, будь то здание или квартира внутри этого здания.
Учету подлежат только капитальные строения имеющие неразрывную связь с землей, то есть имеющие подвал или фундамент с заглублением.